【居間・リビング】2Ｆ LDK約21.58帖 パーテーションで空間を区切れ食事スペースと寛ぎスペースを分けることも可能♪
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- 価格
- 4,280万円
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 89.10㎡
- 建物面積
- 161.25㎡
- 築年月
- 2012年6月(築14年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
LDK 21.5帖/洋室 11.9帖/洋室 6.7帖 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 161.25㎡(48.77坪)
- 土地面積(坪数)
- 89.10㎡(26.95坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2012年6月(築14年)
- 駐車場 / 月額
- 有(3台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第二種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- -(北 公道 5.9m 間口 5.6m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - 景観法/航空法/準防火地域/第3種高度地区、宅地造成規制法、都市再生特別措置法
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月30日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 24時間緊急通報システム / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104514938
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年08月16日
- 次回更新予定日
- 2026年08月30日
- 取扱会社
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- ハウスドゥ 尼崎浜 (株)悠真組
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL:0120-556-686
- 兵庫県知事 (1) 第204715号
【建設業の許可票】
兵庫県知事許可 第220554号
【産業廃棄物収集運搬業許可証】
兵庫 第02803230655号
大阪 第02700230655号
京都 第02600230655号
奈良 第02900230655号
滋賀 第02501230655号
【自動車商】
兵庫県公安委員会許可 第6313424000 - （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
- 備考
- 上記面積は、車庫部分、PH階廊下部分を含みます。
公簿面積：延べ139.52平米
現況と間取り図に相違がある場合、現況を優先します。
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ドラッグストア
ココカラファイン阪神出屋敷駅店
26ｍ（1分）
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駅
出屋敷
39ｍ（1分）
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コンビニエンスストア
デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店
69ｍ（1分）
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その他
味楽園・出屋敷
166ｍ（3分）
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ショッピングセンター
リベル
228ｍ（3分）
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スーパー
関西スーパー出屋敷店
232ｍ（3分）
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公園
出屋敷公園
282ｍ（4分）
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保育園
あすなろ保育園
348ｍ（5分）
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幼稚園
尼崎市立竹谷幼稚園
414ｍ（6分）
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小学校
尼崎市立竹谷小学校
525ｍ（7分）
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中学校
尼崎市立中央中学校
2505ｍ（32分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【出屋敷駅すぐ目の前】車3台駐車可×屋上テラス付の3階建♪LDKは約21帖の開放感！各階バルコニー（2・3階）に加え、屋上テラス付きで陽当たり・通風良好。スーパーや小学校、公園も徒歩6分圏内に揃う好立地！室内も大変キレイです♪
ポイント
全居室洋室 浴室未使用 駅徒歩5分以内 南面リビング ルーフバルコニー
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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川原 佑斗
駅前の利便性を享受しながら、一歩室内に入ると、広々としたプライベート空間とのびのび暮らせる環境が広がっています。
■スタッフの推しポイント
●【21.58帖の開放的な2階LDK】
二面採光で、陽当りも風通しも心地よい、家族団らんにぴったりの広々空間です。
●【お手入れ楽々のIHコンロキッチン】
サッと拭くだけで綺麗に保てるIHクッキングヒーターを採用。毎日のひと手間を減らし、キッチンをいつも清潔に保てます。
●【お車を複数台お持ちの方も安心】
1階ガレージには普通車2台と軽自動車1台（軽なら4台）が駐車可能で、愛車を雨風から守れます。
●【全バルコニーが南向きの設計】
2階・3階に加えて屋上テラスもすべて南向き！毎日のお洗濯が快適で、贅沢な屋外空間を楽しめます。
お買い物施設や小学校も近く、新生活をスムーズに始められます♪