新築戸建 伊丹市萩野西1丁目
3,750万円
阪急伊丹線「伊丹」駅バス13分伊丹市営バス「東野（兵庫県）」停歩8分
阪急宝塚本線「山本」駅徒歩35分
福知山線「中山寺」駅徒歩38分
【居間・リビング】1階LDK 広々18.8帖 南向き＆三面採光で明るく開放感たっぷり！
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- 価格
- 3,750万円
- 間取り
- 3LDK＋S(納戸)
- 土地面積
- 106.45㎡
- 建物面積
- 95.97㎡
- 築年月
- 2026年4月(新築)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
リビング
リビング
寝室
洋室
洋室- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK＋S(納戸)
LDK 18.8帖/洋室 5.2帖/洋室 6.1帖/洋室 6.7帖/S 3.0帖 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 95.97㎡(29.03坪)
- 土地面積(坪数)
- 106.45㎡(32.20坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/160%
- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有(1台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- 5.21㎡
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(東 公道 4.0m 間口 10.4m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 高度地区/宅地造成工事規制区域、容積率：前面道路幅員制限、法第２２条区域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月30日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103905222
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年08月16日
- 次回更新予定日
- 2026年08月30日
- 取扱会社
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- ハウスドゥ 尼崎浜 (株)悠真組
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL:0120-556-686
- 兵庫県知事 (1) 第204715号
【建設業の許可票】
兵庫県知事許可 第220554号
【産業廃棄物収集運搬業許可証】
兵庫 第02803230655号
大阪 第02700230655号
京都 第02600230655号
奈良 第02900230655号
滋賀 第02501230655号
【自動車商】
兵庫県公安委員会許可 第6313424000 - （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
- 備考
- 土地面積に引込用地部分約10平米を含む
建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り -
コンビニエンスストア
ファミリーマート 伊丹瑞原店
183ｍ（3分）
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保育園
荻野クレヨン保育園
219ｍ（3分）
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幼稚園
伊丹市立おぎの幼稚園
528ｍ（7分）
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小学校
鴻池小学校
554ｍ（7分）
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ドラッグストア
キリン堂 伊丹鴻池店
684ｍ（9分）
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スーパー
関西スーパー鴻池店
747ｍ（10分）
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郵便局
伊丹大野郵便局
866ｍ（11分）
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市役所・区役所
伊丹市役所北支所
913ｍ（12分）
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中学校
伊丹市立天王寺川中学校
1484ｍ（19分）
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駅
伊丹(阪急線)
3248ｍ（41分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年4月完成】LDK18.8帖の大空間！リビング含め3部屋が南向きの陽当り良好な新築戸建。納戸や豊富な収納、食洗機付キッチンなど設備充実。コンビニ徒歩3分、小学校徒歩7分の好立地で叶える快適な新生活♪
ポイント
専有面積２５坪以上 南面リビング 眺望良好 クロゼット 南面３室
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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1階リビングと2階洋室2部屋が南向きという贅沢な設計で、一日中家の中が明るく保たれます。
■プロの推しポイント
●南向き三面採光のLDKは開放感があり、心地よい風が吹き抜けます
●南東向きルーフバルコニーは2部屋から出入り可能で、お洗濯もスムーズ
●3帖の納戸や玄関収納、全居室収納完備でお部屋の広さを最大限に活用
●対面式キッチンには食洗機・浄水器を標準装備、家事の時短を叶えます
●小学校徒歩7分、スーパーも徒歩圏内で、共働き世帯にも嬉しい住環境
特に3帖もの広さがある納戸は、季節家電や趣味の道具も丸ごと収まる頼もしい存在。
「広さ・陽当り・収納」の三拍子が揃ったこの物件で、心豊かな暮らしを始めませんか。
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